Zentrumsnah mit Balkon Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Diele. Der zusätzliche Hobby-/Speicherraum im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Diese Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnraum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Circoheizung. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt und das Bad zeitlos verfliest. Aktuell wurde die Elektrik und der Durchlauferhitzer erneuert. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel und alle Wände werden gestrichen. Zur alleinigen Nutzung stehen ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Lage

Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage mit fußläufiger Anbindung an das Stadtteilzentrum von Oberbarmen. Das Haus selber befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die beliebte Nordbahntrasse befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt inklusive der Kosten für z.B. Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Versicherungen und Kabelanschluss ca. EUR 210,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV2014
Bedarfsausweis gültig vom 21.04.2017
Endenergiebedarf Wärme: 170.6 kWh/(m²a)

Diese Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 69.000 €
  • Hausgeld 210 €
Käuferprovision
provisionsfrei

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8802

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 80 m²
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche (ca.) 60 m²
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
Informationen
  • verfügbar ab Kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1936
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Etagenheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

170,60 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

20.04.2027


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