Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia und in den Garten, einem Schlafzimmer, einer Küche inkl. Einbauküche, Abstellraum, Diele, Bad mit Dusche und WC sowie einem Kellerraum.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neuem Außenanstrich und einem renovierten Treppenhaus. In den Wohnräumen ist ein Laminat in Holzoptik verlegt und die Raufasertapete wird frisch weiß gestrichen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche und ein WC. Außerdem ist in der Wohnung ein Kabelanschluss vorhanden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung (diese wird noch im Sommer diesen Jahres erneuert) und die Warmwasserversorgung findet über einen Durchlauferhitzer statt. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, welche neu gestrichen wird, mit Zugang in den ruhig gelegenen Garten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Des Weiteren gibt es eine Waschküche im Haus und zum Trocknen der Wäsche steht der Allgemeinheit ein Speicher zur Verfügung. Auf Wunsch kann gegen eine Entschädigung vom Vormieter eine kleine Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Waschmaschine übernommen werden.
Es handelt sich um eine stadtnahe Wohnlage. Die Universität, der Hauptbahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ebenfalls ist die Elberfelder City in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, sowie auch die Schwebebahnhaltestelle Kluse.
Die Wohnung kann zum 01.06.2023 bezogen werden.
Bedarfsausweis gültig von: 01.08.2017
Endenergiebedarf Wärme: 191.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-Nr. AVM0948
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
gas
Heizungsart
zentral
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.08.2027
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