Wohntraum auf fast 400 m² Wohnfläche Haus zum Kauf in Remscheid

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Abstellraum, Vorratsraum mit Zugang zur 3-fach-Garage, Heizungs-/Technikraum, Waschküche.

Gartengeschoss:
Haupteingang mit Windfang, Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten, Duschbad, WC, Sauna
Einliegerbereich:
Büroraum, Besprechungsraum, Archiv

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrassen, Küche, Arbeitszimmer, Gäste WC, Flur

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide und Wellness-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Kinderzimmer 1 mit Ausgang auf die Dachterrasse, Kinderzimmer 2 mit Ausgang auf die Dachterrasse, Duschbad, Flur

Spitzboden:
ausgebautes Studio

Ausstattung

Das großzügige, zeitlose und lichtdurchflutete Haus bietet luxuriösen Wohnraum im klassisch modernen Stil. Merkmale der hochwertigen Ausstattung sind z.B. Fußbodenheizung, Innen- und Außenkamin, elektrische Rollläden, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Bemberg-Sauna, Solaranlage, etc. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasungen und elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine Solaranlage und der Kamin dienen als Unterstützung für die Erwärmung des Brauchwassers und die Schwimmbadbeheizung. Für die Gartenbewässerung dient eine Regenwasserzisterne mit ca. 7 m³. Verschiedene Terrassen und ein pflegeleichter Garten mit Teichanlage bieten herrliche Freiräume mit Blick über Lennep.

Lage

Es handelt sich um eine exklusive Lage am Ende einer Sackgasse mit umliegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Die Lenneper Altstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben (A1 ca. 1,5 km). Umfangreiche Naherholungsgebiete schließen sich an das Wohngebiet an.

Sonstiges

Das Haus ist frei.

Zum Haus gehört eine 3-fach-Garage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 97.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 795.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

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Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV3578

Stellflächen
  • Garagenanzahl 3
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 394 m²
  • Zimmer 9
  • Grundstück (ca.) 470 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 3
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Kategorie Luxus
  • Baujahr 1985
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Gas

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

97 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

25.08.2030


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