Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Haus zum Kauf in Remscheid

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Beschreibung

Haus 1
Kellergeschoss:
Gewölbekeller
Erdgeschoss:
Büro mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC, Zugang zu der Apotheke, zweites Büro, Labor, zwei Aufbewahrungsräume, Arbeitsraum, Bad mit Dusche und WC, Eingangsbereich, Diele mit Ausgang in den Garten
1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Empfang, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Gäste-WC mit Dusche
2. Obergeschoss:
vier Zimmer, davon zwei als Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC
Dachgeschoss:
Speicher
(Wohnfläche ca. 261 m²)

Haus 2
Kellergeschoss:
Vorratskeller
Erdgeschoss:
Verkaufsraum Apotheke
1. Obergeschoss:
vier Räume, ehemalige Küche
2. Obergeschoss:
vier Räume, ehemalige Küche
Dachgeschoss:
zwei Räume, Speicher
(Wohnfläche ca. 134 m²)

Ausstattung

Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos möglich. Diese historischen Häuser befinden sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und bedürfen einer grundlegenden Sanierung. Das Haus Wetterauer Straße wurde zuletzt von der Eigentümerin bewohnt. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert, allerdings besteht insbesondere in den Bereichen Elektro, Sanitär, Steigeleitungen und Ausstattung Modernisierungsbedarf. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Einfachverglasung, die Beheizung erfolgte über eine Öl-Zentralheizung (defekt). Im Haus Steegasse liegen umfangreiche Nässeschäden durch das undichte Dach bzw. durch die fehlende Beheizung vor. Hier ist eine Kernsanierung von Grund auf notwendig. Die Räume der ehemaligen Apotheke stehen seit einigen Jahren leer und warten auf eine Revitalisierung. Insgesamt bieten beide Häuser viel Fläche für die große Familie zzgl. eines Ladelokals für ein Büro oder einer Praxis. Nach Fertigstellung besitzt der neue Eigentümer zwei sehr interessante Häuser in der wunderschönen historischen Altstadt von Lennep.

Lage

Die Immobilien erreichen Sie über den Alten Markt. Es handelt sich um eine historische Innenstadtlage in der Altstadt von Lennep. Überwiegend denkmalgeschützte Häuser aus verschiedenen Epochen prägen dieses Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso besteht eine exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und der Nachbarstadt Wuppertal.

Sonstiges

Die Häuser können nach Vereinbarung übernommen werden.

Angaben gemäß EnEV 2014
Die Häuser stehen unter Denkmalschutz.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 298.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAVX3555

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 395 m²
  • Zimmer 24
  • Nutzfläche (ca.) 187 m²
  • Grundstück (ca.) 470 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 14
  • Anzahl Badezimmer 5
  • Anzahl Wohneinheiten 3
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Denkmalschutz
  • Baujahr 1890
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Öl
  • Heizungsart Zentralheizung

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