Wohnen auf zwei Ebenen - Optimal für die große Familie Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besteht aus einer Schlafetage im 3. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, 3 Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie Dielenbereich mit Aufgang zum Dachgeschoss, welches über eine komplette Wohnetage mit offener Bauweise zur Küche und einem 2. Bad (ebenfalls mit Wanne, Dusche und WC) verfügt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten 5-Familienhaus. Aufgrund ihrer Größe und der Gesamtaufteilung kann sie auf die Wohnfläche bezogen mit einem Einfamilienhaus konkurrieren. Die Gesamtausstattung entspricht familienmäßigen Anforderungen. So verfügen z.B. beide Bäder über zeitlose Sanitär- und Keramikelemente. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit strapazierfähigen und pflegeleichten Korkbelegen versehen. Selbstverständlich haben alle Fenster Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Die aufstellbaren Fenster im Wohnzimmer verleihen diesem eine beständige Lichtdurchflutung mit angenehmer Raumatmosphäre. Eine insgesamt große Wohnung, die den Ansprüchen einer Familie gerecht wird. Außerdem gehören noch ein Kellerraum und ein separater Abstellraum im Treppenhaus zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in ostwärtiger City-Randlage. Eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, des beliebten Murmelbachtals und der Barmer Innenstadt ist in einem Radius von wenigen 100 Metern möglich. Bushaltestellen sind auf der Heckinghauser Straße vorhanden.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Verwalter und Rücklagen ca. EUR 277,- pro Monat.

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz.

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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 248.000 €
  • Hausgeld 277 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

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Die Immobilie

Objekt-Nr. 43AVM7535

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 164 m²
  • Zimmer 6
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 3
  • Anzahl Etagen 4
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand
  • Denkmalschutz
  • Baujahr 1900
  • Unterkellert Ja
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerungsart Gas

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