Vielseitig nutzbar Einzelhandel zur Miete in Gevelsberg

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Beschreibung

Die anzumietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Verkaufsraum, Büro, Labor, Aufenthaltsraum, Lagerraum, Garderobe, Dusche, WC-/Waschanlage, Dielenbereiche

Ausstattung

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne großen Renovierungsbedarf. Drei andere Gewerbeeinheiten, zwei Arztpraxen und eine podologische Praxis sind ebenfalls vorhanden. Über Modernisierungswünsche kann verhandelt werden. Beheizt wird mit einer platzsparenden Fußboden-Elektroheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Das Ladenlokal liegt an der Verbindungsstraße zwischen Gevelsberg und der Nachbarstadt Hagen. Das Zentrum von Gevelsberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Weitere Supermärkte sind in fußläufiger Nachbarschaft zu erreichen. Mehrere Buslinien sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren bestehen gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A43.

Sonstiges

Für das Ladenlokal besteht noch ein Mietvertrag bis zum 31.12.2019, gegebenenfalls kann es auch vorher angemietet werden.

Mietpreis:
EUR 1.530,- zuzüglich ca. EUR 450,- Betriebs- und Nebenkosten und zzgl. gesetzlicher MwSt. EUR 376,20 = Gesamt EUR 2.356,20

Kaution:
3 Brutto-Monatsmieten = EUR 5.940,- oder Bankbürgschaft

Hinweis:
Auf Wunsch kann zusätzlich auch eine freiwerdende Arztpraxis mit ca. 146 m² Nutzfläche angemietet werden. Bitte beachten Sie daher auch unser Angebot AVM0839.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 1.530 €
  • Nebenkosten 450 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0838

Flächen
  • Zimmer 5
  • Nutzfläche (ca.) 184 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 184 m²
  • Verkaufsfläche (ca.) 184 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Baujahr 1974
  • Zustand nach Vereinbarung
Ausstattung
  • Befeuerungsart Elektro
  • Heizungsart Fußbodenheizung

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