Vermietete Kapitalanlage in der Elberfelder Nordstadt Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Diele.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem wohnvierteltypischen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, welches in den 1980er Jahren in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Die Gesamtausstattung entspricht normalen Anforderungen. So verfügen z.B. die Fenster straßenseitig über Holzrahmen mit Isolierverglasungen, hofseitig mit Einfachverglasung. Im Bad sind zeitlos helle Keramik- und Sanitärelemente vorhanden. Die Bodenbereiche sind mit Echtholzdielen belegt. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Die Immobilie ist über die Hochstraße zu erreichen. Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage der Nordstadt, unmittelbar am Cityrand gelegen. Insbesondere denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser aus der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert prägen dieses Wohnviertel. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung zeichnen die Beliebtheit dieses Standortes aus.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Die Mieteinnahme beträgt ca. 2.700,- p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung, inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Kalt/Warmwasser, Versicherungen, Rücklagen, Heizung, Hausreinigung und Verwaltung ca. EUR 130,- pro Monat.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 48.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 2.700 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 2.700 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7479

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 44 m²
  • Zimmer 1
  • vermietbare Fläche (ca.) 44 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab vermietet
  • Vermietet
Zustand
  • Denkmalschutz
  • Baujahr 1900
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

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