Vermietete 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit Abstellkammer, Bad mit Wanne und WC.

Ausstattung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit nur 6 Wohnungseinheiten. Die Gesamtausstattung entspricht standardmäßigen Anforderungen. So verfügt z.B. das Bad über helle Keramik- und Sanitärelemente. Sämtliche Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Die Böden sind sowohl mit Laminat als auch Fliesen versehen worden. Aufgrund besonderer Umstände besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschmaschinen- sowie ein Trockenraum und Autowaschhallen-Nutzung zur Verfügung. Kabelanschluss ist im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über den Otto-Hausmann-Ring. Es handelt sich um eine Stadtrandlage im Westen von Wuppertal-Elberfeld. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A46 bietet eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Schulen, Kindergärten und Bushaltestelle sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Das Hausgeld beträgt inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Grundabgaben, Allgemeinstrom, Heizung, Kalt/Warmwasser, Versicherungen, Rücklagen, Verwaltung, Gartenpflege und Kabelfernsehen ca. EUR 379,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 185.9 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 69.500 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 4.600 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 4.600 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7504

Stellflächen
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 72 m²
  • Zimmer 3
  • vermietbare Fläche (ca.) 72 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab vermietet
Zustand
  • Baujahr 1965
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

185,90 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

23.10.2027


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