Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung Wohnung zum Kauf in Wuppertal

Alle Bilder ansehen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Küche und Diele. Vor der Wohnungseingangstüre befindet sich ein Laubengang, der nur von den Mietern der Wohnung genutzt wird. Der Balkon verfügt über einen Abstellraum.

Ausstattung

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem typischen Mehrfamilienhaus aus den 1970’ er Jahren. Die Wohnung wird seit Erstellung von der jetzigen Mieterin bewohnt und benötigt vor einer zukünftigen Neuvermietung eine Modernisierung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zur alleinigen Nutzung steht ein Kellerraum zur Verfügung, zur Allgemeinen ein Waschmaschinenraum.

Lage

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in einer überwiegend von Anliegern genutzten Straße. Das Oberbarmer Zentrum, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, die Autobahnauffahrten zur A46 bzw. A1 befinden sich in ca. 2 km Entfernung.

Sonstiges

Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 4.804,- p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Heizung, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Müllabfuhr, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 285,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV2014
Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 154 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 98.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 4.804 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 4.804 €
  • Hausgeld 285 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVMX7541

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 64 m²
  • Zimmer 2
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 1
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab vermietet
Zustand
  • Baujahr 1970
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Öl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

154 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch inkl. Warmwasser

Hauptenergieträger

oel

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

01.09.2029


Ihre Objekt-Anfrage

Online-Suchauftrag

Nutzen Sie unseren Online-Suchauftrag! Sie erhalten dann unsere neuesten Angebote per E-Mail.