Unmittelbar am Grüngürtel gelegen Wohnung zum Kauf in Wuppertal

Alle Bilder ansehen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Bidet und WC, Diele mit Abstellraum.

Ausstattung

Diese zeitlose, klassisch aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und ist von Beginn an im Besitz der derzeitigen Eigentümerin. Die Gesamtausstattung entspricht modernen Anforderungen, sodass sie mit überschaubaren Maler- und Tapezierarbeiten bezogen werden kann. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen, Isolierverglasungen und Rollläden. Die Bodenbereiche verfügen über weiße Fliesenböden. Das ebenfalls helle Bad mit Fenster wurde vor einigen Jahren erneuert. Kürzlich erhielt das Haus eine neue Sat-Anlage. Beheizt wird mit einer Elektrofußbodenheizung.

Lage

Es handelt sich um eine Stadtrand-Wohnlage im Osten von Wuppertal, unmittelbar am Grüngürtel gelegen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ca. 1 km Entfernung in den Zentren von Langerfeld bzw. Heckinghausen. Busverbindungen sind sowohl auf der Straße Schmitteborn als auch auf der Öhder Straße vorhanden. Eine ideale Wohnlage zwischen städtischem und naturreichem Wohnen.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Wasser, Versicherungen, Rücklage, Treppenhausreinigung, Verwaltung ca. EUR 261,00 pro Monat. Die Garage ist separat vermietet und unterliegt den vertraglichen Kündigungsbestimmungen. Die Mieteinnahmen betragen EUR 420,- p.a.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig vom 24.08.2017
Endenergiebedarf Wärme: 187.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne!

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 79.500 €
  • Hausgeld 261 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7476

Stellflächen
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 65 m²
  • Zimmer 2
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand
  • Baujahr 1980
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Elektro
  • Heizungsart Fußbodenheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

187,70 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Elektro

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

22.08.2027


Ihre Objekt-Anfrage

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Nutzen Sie unseren Online-Suchservice! Sie erhalten dann kostenlos unsere neuesten Angebote per E-Mail.