Umfangreich modernisiertes Haus im Fachwerkstil Haus zum Kauf in Heiligenhaus

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Beschreibung

Gartengeschoss:
Arbeitszimmer mit Tageslicht, Abstellraum, Bad mit Dusche, Urinal und WC, Heizungskeller, Hobbyraum, Waschküche

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche mit großem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur, Windfang

Dachgeschoss:
2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Arbeitszimmer

Ausstattung

Das Haus wurde substanziell und ausstattungstechnisch in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß und hochwertig. So wurden z. B. die Geschoßdecken als Betondecken ausgeführt. Hochwertige Holzdielen im Wohnbereich und großformatige Fliesenbelege im Bad- und Küchenbereich sowie ein Kaminofen sind weitere Merkmale der Ausstattung. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und teilweise elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der große Garten bietet auf verschiedenen Terrassen herrliche Freiräume.

Lage

Das Objekt erreichen Sie über die Pinnerstraße. Es handelt sich um eine ländlich idyllische Lage am Stadtrand von Heiligenhaus. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, der Panorama-Radweg und eine Bushaltestelle sind ca. 150m entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 1,5 km. Umfangreiche Naherholungsgebiete rund um den Abtskücher Teich befinden sich in direkter Nähe. Eine gute Anbindung nach Düsseldorf über die neue A44 ist gegeben.

Sonstiges

Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

Vier Stellplätze gehören zum Haus.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2280

Stellflächen
  • Stellplätze 4
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 138 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstück (ca.) 1.777 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 3
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Modernisierungen 2010
Zustand
  • Baujahr 1800
Ausstattung
  • Gäste-WC

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