Traum-Terrassenwohnung in Cronenberg Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Über einen großzügigen Aufzug erreichen Sie die Wohnung.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer, Bad mit großer bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch, Abstellraum, Flur. Aufzug zum Spitzboden mit Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, Flur.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete und großzügige Wohnung bietet eleganten Wohnraum verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung. Hierzu gehören Echtholz-Eiche-Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Bad-Keramik, bodengleiche Dusche, Wohnraumlüftung, Videofreisprechanlage, etc. Die Wohnung ist barrierefrei durch einen Personenaufzug zu erreichen und im Wohngeschoss ebenfalls barrierefrei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Heizung. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden. Eine große Dachterrasse bietet herrliche Freiräume. Auf Wunsch kann eine Garage mit direktem Zugang zum Keller hinzuerworben werden (Kaufpreis EUR 18.000,-). Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Berghauser Straße. Es handelt sich um eine ortsnahe Lage zum Zentrum von Cronenberg mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Banken etc. Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete schließen direkt an das Wohngebiet an.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei.

Eine Garage kann für EUR 18.000,- hinzuerworben werden.

Das Hausgeld beträgt inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Heizkosten, Versicherungen, Verwalter und Rücklagen ca. EUR 389,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis gültig von: 29.07.2020
Endenergiebedarf Wärme: 28 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 447.800 €
  • Hausgeld 389 €
Käuferprovision
provisionsfrei

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Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7534

Stellflächen
  • Stellplatzpreis (Garage) 18.000 €
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 124 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 3
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 2
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
  • Barrierefrei
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Zustand Erstbezug
  • Unterkellert Ja
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Personen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

28 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

28.07.2030


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