Top moderne Bürofläche Büro/Praxis zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

1. Obergeschoss:
Großzügiger Empfangsbereich mit Aufgang in die 2. Etage, 2 große Büroräume,
Teeküche, Archiv, WC

2. Obergeschoss:
2 Büroräume, Besprechungszimmer, Damen und Herren WC`s

Ausstattung

Das moderne, lichtdurchflutete Objekt bietet hochwertig ausgestattete, multifunktionale Flächen in ansprechender Architektur. Alle Böden sind mit großformatigem Carrara Marmor belegt. Die mit Glasfaserflies tapezierten Wände sind weiß gestrichen. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Geheizt wird über eine neuwertige Gas-Etagenheizung. Beide Etagen sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Seit dem Baujahr wird in den Räumen eine Kanzlei geführt mit entsprechender EDV-Verkabelung. Die beiden Etagen sind intern durch eine Wendeltreppe erreichbar Ein Kellerraum gehört zum Objekt.

Lage

Die Straße der Immobilie verläuft parallel zur Bundesallee (B7). Es handelt sich um eine innerstädtische Lage Nähe des Zentrums von Wuppertal-Elberfeld und der Friedrich-Ebert-Straße/Luisenviertel. Eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben. Ausreichend öffentlicher Parkraum befindet sich in direkter Nähe.

Sonstiges

Das Objekt wird nach Vereinbarung frei.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Das Hausgeld beträgt inkl. der Kosten für Allgemeinstrom, Aufzug, Versicherungen, Müllabfuhr, Hausreinigung, Wasser, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 410,00 pro Monat.

Hinweis: Auf Wunsch kann ein Mietvertrag über 4 Stellplätze übernommen werden.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 298.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

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Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM11113

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Stellplätze 4
Flächen
  • Zimmer 6
  • Bürofläche (ca.) 170 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1991
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Personen

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