Top-Lage in der Elberfelder Südstadt Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele mit Abstellkammer.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem typischen Mehrfamilienhaus der 1950er Jahren und wurde Anfang der 1990er Jahre in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand ohne aktuellen Renovierungsbedarf, obwohl das Badezimmer über ältere Sanitär- und Keramikelemente verfügt. Die Fenster bestehen selbstverständlich aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, die sich im Eigentum der Mieter befindet. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Jahrzehnten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im unteren Bereich der Elberfelder Südstadt und ist über die Weststraße zu erreichen. Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage. Sowohl der Bundesbahn-Bahnhof als auch der neue Busbahnhof und das Zentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine insgesamt attraktive Wohnlage mit kurzen Anbindungen.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Gegebenenfalls kann eine Garage angemietet werden.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Rücklage und Verwaltung ca. EUR 128,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 190.2 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 69.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 3.700 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 3.700 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7511

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 66 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab vermietet
Zustand
  • Baujahr 1954
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Etagenheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

190,20 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

09.09.2027


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