Wohnidylle pur Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Voll unterkellert mit Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer (ca. 43 m²) mit offenem Kamin und mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Diele und Windfang mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und Treppenabgang zum Kellergeschoss.
Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut. Laut Ausbauvorschlag kann hier beispielsweise eine ca. 65 m² große 3-Zimmerwohnung eingerichtet werden. Darüber befindet sich noch ein Spitzboden.

Ausstattung

Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Streif, welches sich in einem top gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Durch den wahlweisen Ausbau des Dachgeschosses kann es z.B. in ein großes Einfamilienhaus oder auch ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Im Dachgeschoss sind bereits sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Heizung, Wasser, Abwasser) vorhanden, desweiteren besteht schon eine Dachdämmung. Selbstverständlich entspricht die gesamte Ausstattung den heutigen Anforderungen mit isolierverglasten Fenstern, ansprechenden Keramik- und Fliesenelementen, Bodenbelägen und Innentüren. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Abschließend ist noch das geschmackvolle und hochwertige Grundstück mit seiner gartenarchitektonischen Ausrichtung zu nennen sowie die gläserne, elektrisch verstellbare Terrassenüberdachung. Da wir hier nur einen kleinen Einblick gewähren können, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung.

Lage

Das Objekt erreichen Sie über die Kurvenstraße, alternativ kann das Anwesen von Remscheid-Lüttringhausen aus über die Ortslagen Spieckern und Wallbrecken erreicht werden. Es handelt sich um eine naturreiche Höhenwohnlage in einem abgeschlossenen Wohngebiet mit freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern. Fernab des Großstadttrubels genießen Sie viel Grün, viel Luft und viel Ruhe. Dennoch bestehen gute Anbindungen mit zügiger Erreichbarkeit von Remscheid-Lüttringhausen und zur Autobahn A1.

Sonstiges

Eine massiv erstellte Doppelgarage gehört zu dem Haus

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 08.07.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132,67 kWh/(m²a)

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne!

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2255

Stellflächen
  • Garagenanzahl 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 104 m²
  • Zimmer 6
  • Nutzfläche (ca.) 65 m²
  • Grundstück (ca.) 1.064 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1990
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

132,67 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

06.07.2028


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