Tolle Lage Kaiserhöhe Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum, Flur

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Duschbad, Flur mit Zugang zur Garage

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Diele

Spitzboden:
Arbeitszimmer

Ausstattung

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren komplett modernisiert und bietet großzügigen und zeitgemäßen Wohnraum mit Charme und Charakter. Zu den aufwendigen Modernisierungsmaßnahmen gehört eine neue Dacheindeckung mit hochwertigen Tonpfannen und Dämmung, Heizung, Elektrik, Fenster etc. Die alten Holzfußböden wurden aufwendig restauriert. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Geheizt wird mit einer zeitgemäßen Gas-Brennwertheizung. Der ebene Garten mit großer Terrasse bietet herrliche Freiräume.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Katernberger Straße bzw. Kriegerheimstraße. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit ansehnlicher Einfamilienhausbebauung in direkter Nähe des beliebten Stadtwaldes Kaiserhöhe und des Briller Viertel. Zu der perfekten Infrastruktur gehören fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn.

Sonstiges

Das Haus ist frei.

Eine Garage gehört zum Haus.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsenergieausweis vom 17.12.2018 mit 188,4 kWh/(m²a)

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne!

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 495.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2267

Stellflächen
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 150 m²
  • Zimmer 5
  • Grundstück (ca.) 433 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1930
  • Unterkellert Ja
  • Zustand teil/vollrenoviert
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

188,40 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

16.12.2028


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