Tolle Lage im Hammersteiner Villenviertel - 2 Eigentumswohnungen Wohnung zum Kauf in Wuppertal

Alle Bilder ansehen

Beschreibung

Dachgeschoss links: (ca. 60 m²)
Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss rechts: (ca. 76 m²)
Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Ausstattung

Die Wohnungen und das Haus befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand und bieten zeitgemäßen Wohnraum verbunden mit einer guten Ausstattung. Es besteht kein Modernisierungsbedarf. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Bäder sind hell gefliest und funktional ausgestattet. Umfangreiche Naherholungsgebiete schließen an das Wohngebiet an und bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Von den ruhigen Süd-West-Terrassen haben Sie einen schönen Blick in das Villenviertel.

Lage

Es handelt sich um ein kleines Villenviertel in beliebter Wohnlage von Wuppertal Vohwinkel mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten und das Zentrum von Vohwinkel sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn 46 sind gegeben. Der Stadtpark Vohwinkel schließt an das Wohngebiet an.

Sonstiges

Die Wohnung im Dachgeschoss links ist vermietet und unterliegt der gesetzlichen Kündigungsfrist. Die Wohnung rechts und die Garage werden nach Verkauf durch den Verkäufer angemietet und mit lebenslangem Wohnrecht gegen Zahlung eines ortsblichen Mietzinses belegt. (Keine Grundbucheintragung)

Das Hausgeld für das Dachgeschoss links beträgt inklusive der Kosten für z.B. Heizkosten und Warmwasser, Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Versicherungen und Kabelanschluss ca. EUR 261,- pro Monat.

Das Hausgeld für das Dachgeschoss rechts beträgt inklusive der Kosten für z.B. Heizkosten und Warmwasser, Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Versicherungen und Kabelanschluss ca. EUR 250,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 180.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 12.300 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 12.300 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8803

Stellflächen
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 136 m²
  • Zimmer 5
  • vermietbare Fläche (ca.) 136 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
Zustand
  • Baujahr 1971
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Öl
  • Heizungsart Zentralheizung

Ihre Objekt-Anfrage

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Nutzen Sie unseren Online-Suchservice! Sie erhalten dann kostenlos unsere neuesten Angebote per E-Mail.