Teilmodernisierte 3-Zimmer-Wohnung Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Eckbadewanne und separates WC.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen zeitgemäßen Grundriss, großzügige und helle Räume und einen sehr schönen Ausblick mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung ist teilmodernisiert. Die Böden sind größtenteils mit Naturstein-Granitböden belegt. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasungen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Bad ist ebenfalls mit Granitfliesen versehen und mit einem Whirlpool ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage gegenüber dem Hauseingang. Der nach Süd-Westen ausgerichtete große Balkon mit traumhaftem Blick gewährleitet einen hohen Freizeitwert.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Hahnerberger Straße und weiter über den Schulweg. Es handelt sich um eine naturreiche und gleichermaßen beliebte und ideale Stadtrandlage im Bereich Cronenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind im Ortszentrum erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in die Stadtzentren von Cronenberg und Elberfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umfangreiche Naherholungsgebiete sowie die Sambatrasse bieten hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei.

Eine Garage gehört zur Immobilie.

Das Hausgeld beträgt inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Kaltwasser, Versicherungen, Verwalter, Rücklage, und Heizung ca. EUR 300,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig von: 14.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 123.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 130.000 €
  • Hausgeld 300 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7553

Stellflächen
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 72 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1973
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Öl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

123,40 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

oel

Heizungsart

zentral

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

14.06.2028


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