Stilvolle und repräsentative Büroflächen Büro/Praxis zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Waschküche, Abstell- und Kellerräume

Gartengeschoss:
3 Büroräume mit Küchenbereich und großzügiger Verglasung zum Atrium, WCs, Bad, Sauna, Schlafzimmer, Hausanschlussraum

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Gäste-WC und innenliegende Treppe zum Gartengeschoss ,mit Arbeits- und Kinderzimmer, Duschbad

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Ausgang auf die Dachterrasse, Flur, Duschbad

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Ausgang auf die Dachterrasse, Flur, Duschbad

Spitzboden:
Schlafraum, Küche, Duschbad

Hinweis: Das Dachgeschoss kann mit dem Spitzboden als hochwertige Maisonette-Wohnung genutzt werden. Eine Baugenehmigung für einen Balkon im Dachgeschoss liegt vor.

Ausstattung

Das stilvolle und großzügig gestaltete Objekt bietet multifunktionale Flächen mit hoher Qualität. In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen umfangreich modernisiert. Derzeit wird es als Kombination von Mehrgenerationen-Wohnen und selbstgenutzten Büroflächen genutzt, die auch mit geringem Aufwand zu attraktivem Wohnraum gestaltet werden können. Merkmale der hochwertigen Ausstattung sind Parkett- und Dielenböden, Granitbeläge, Alarmanlage, Kameraüberwachung etc. Die Beheizung erfolgt über Gaszentral- bzw. Circoheizungen. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holz- und Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Diese sind überwiegend ausgestattet mit Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch betrieben. Ein Atrium und verschiedene Terrassen bieten herrliche Freiräume.

Lage

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Drei Garagen und fünf Stellplätze gehören zum Anwesen.

Angaben gemäß EnEV 2014
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 1.090.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVMX2275

Stellflächen
  • Stellplätze 5
  • Garagenanzahl 3
Flächen
  • Zimmer 14
  • Nutzfläche (ca.) 240 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 240 m²
  • Bürofläche (ca.) 240 m²
  • Grundstück (ca.) 1.177 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 7
  • Anzahl Badezimmer 5
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand
  • Baujahr 1912
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

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