Stadthaus mit Wohlfühlatmosphäre Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Abstellraum, Bad mit Dusche und WC

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Wohnküche, Diele

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Diele

Dachgeschoss:
ausgebautes Dachatelier

Ausstattung

Es handelt sich um ein klassisch aufgeteiltes Einfamilien-Reihenhaus in Südlage, welches sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz befindet. Ende der 1980er Jahre wurde es vollständig entkernt und modernisiert. So wurden zum Beispiel die Dacheindeckung erneuert, sämtliche Heizungsrohre und -körper ausgetauscht und die Elektroinstallationen neu verlegt. Des Weiteren erhielten alle Fenster Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und es erfolgte der Einbau einer neuen Haustüre. Kürzlich wurden in allen Wohnräumen neue Laminatböden verlegt und eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Das Bad verfügt über farbige Sanitär- und Keramikelemente.

Lage

Die Immobilie ist über den Steinweg zu erreichen. Es handelt sich um eine ruhige, beliebte Wohnlage im Bezirk Rott. Diese Lage besticht aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, sowie aufgrund der idealen und kurzwegigen Anbindungen an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Barmer City. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Haus kann Anfang 2019 bezogen werden.

Eine Einzelgarage gehört zum Haus.

Angaben gemäß EnEV 2014
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 218.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2257

Stellflächen
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 95 m²
  • Zimmer 4
  • Grundstück (ca.) 128 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 2
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Baujahr 1936
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

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