Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 17 Stellplätzen Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Solingen

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Beschreibung

Kellergeschoss:
nicht unterkellert

Erdgeschoss:
Wirtschaftsräume, Zugang zur Aufzugsanlage, PKW-Stellplätze

1. und 4. Obergeschoss:
17 Wohnungseinheiten zwischen ca. 53 m² und 123 m² Wohnfläche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Balkon bzw. im 1. Obergeschoss und im Staffelgeschoss über eine Terrasse.

Ausstattung

Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit seinen großzügigen Wohnetagen und dem Staffelgeschoss eignet sich hervorragend für den angedachten Mietermix zwischen Jung und Alt, Singles und Familien. Die durchdachten Wohnungsaufteilungen und ausstattungen ermöglichen eine zukunftsträchtige Vermietung. Die Gesamtausstattung entspricht den einschlägigen DIN-Vorschriften mit den ergänzenden Bestimmungen und Ausführungen zum Zeitpunkt der Baugenehmigung, diese liegt bereits vor. Als einige Details sind z.B. die Aufzugsanlage, eine gasbefeuerte Heizungsanlage als Fußboden-Heizung, Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasungen etc. zu nennen.
Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung und Planungsunterlagen zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in südlicher Zentrumsrandlage zwischen dem Südparkbereich und der Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind in einem Umkreis von 2 Km vorhanden.

Sonstiges

17 Stellplätze im Erdgeschoss gehören zum Gebäude.

Angaben gemäß EnEV 2016
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 3.490.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 148.500 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2249

Stellflächen
  • Stellplätze 17
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 1.213 m²
  • Zimmer 51
  • Grundstück (ca.) 743 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 1.213 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Fertigstellung
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 2019
  • Zustand Erstbezug
Ausstattung
  • Fahrstuhl Personen
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Fußbodenheizung

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