Romantische Praxis im beliebten Stadtteil: Solingen-Gräfrath! Büro/Praxis zum Kauf in Solingen

Die Arztpraxis befindet sich in einem alten Gebäude im Herzen des historischen Stadtkerns. Es ist eine sehr geräumigere und helle Praxis, die einladend und freundlich wirkt. Die Einrichtung der Arztpraxis ist modern und schlicht gehalten. Die Wände sind in einem neutralen Farbton gestrichen und die Fußböden sind mit einer hochwertigen Fliese versehen. Die Praxis ist mit modernster medizinischer Ausrüstung ausgestattet, sodass die Patienten hier eine hochwertige und professionelle Behandlung erhalten können.

Es gibt ein grpßes Wartezimmer, dass hell und geräumig ist. Der Wartebereich ist mit bequemen Sitzmöbeln ausgestattet, sodass die Patienten es sich beim Warten gemütlich machen können.In der Arztpraxis befinden sich mehrere Behandlungsräume, die alle modern und hell sind. Die Räume sind mit hochwertigen medizinischen Geräten ausgestattet, sodass die Patienten hier eine professionelle Behandlung erhalten können.

Die Arztpraxis hat auch einen Empfangsbereich, in dem die Patienten begrüßt und registriert werden. Hier können sie auch ihre Rechnungen bezahlen und ihre Versicherungsdaten aktualisieren. Der Empfangsbereich ist mit einer modernen Computerausrüstung ausgestattet, damit die Mitarbeiter schnell und effizient arbeiten können.

Insgesamt ist die Arztpraxis ein sehr angenehmer Ort, an dem die Patienten eine hochwertige und professionelle Behandlung erhalten können. Es ist ein Ort, an dem die Patienten sich wohlfühlen und sich auf eine schnelle und effiziente Behandlung freuen können.

Die einladende Praxis ist hell gestaltet und großzügig geschnitten.

Ein separates Wartezimmer für Patientinnen ist vorhanden sowie zwei WC‘s. Auch befinden sich zwei Behandlungsräume und ein Besprechungszimmer in dieser Einheit. Die Elektrik ist modern und einer Praxis angemessen. Verbaut sind neuwertige, maßangefertigte, isolierverglaste Kunststofffenster und ein robuster Fliesenboden.

Die Räume sind einzeln abtrennbar und ermöglichen somit eine diskrete Behandlung der einzelnen Patientinnen. Abschließend fällt auf, dass der Empfangsbereich gut gesetzt und genutzt ist.

Der historische Stadtkern in Solingen-Gräfrath ist aus verschiedenen Gründen beliebt und zieht Besucher sowie Einheimische gleichermaßen an.

In Solingen-Gräfrath finden sich eine Vielzahl von individuellen Geschäften, Antiquitätenläden, Kunsthandwerksbetrieben und Galerien. Zudem gibt es eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés, Restaurants und Biergärten, die zum Verweilen einladen.

Der nahegelegene Stadtpark und der angrenzende Kottenforst bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Entspannung in der Natur.

-10.200 EUR Jahresnettokaltmiete
-Ca. 6,58% Rendite, Faktor 15,2fach
-Umfangreich modernisiert in 2006
-Langfristig vermietet, Anschluss Mietvertrag möglich
-Gaszentralheizung aus 1998
-Denkmalschutz
-1.532,92/10.000 Miteigentumsanteilen

Hausgeld
Die passende Summe eines Hausgeldes wird noch ermittelt und zeitnah bekannt gegeben. Das Objekt wird erst seit 2023 professionell fremdverwaltet.

Angaben gemäß EnEV 2014
Befreit von der Ausweisung eines Energieausweises, da das Ensemble unter Denkmalschutz steht.