Praxisetage mitten in der Fußgängerzone von Elberfeld Büro/Praxis zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Die Mietfläche im 3. Obergeschoss erreichen Sie über den Aufzug; sie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 83m² mit kleinem Balkon.
Die derzeit als Podologische-Praxis genutzte Fläche verfügt über einen Empfangsbereich, 1 verglastes Wartezimmer, welches für 6 Personen Platz bietet, 3 Behandlungszimmer, 1 Büro/Abstellraum, 2 WC´s.

Ausstattung

Die Praxisräume sind barrierefrei erreichbar über einen 3-Personen-Aufzug im Haus. Derzeit befinden sich im Haus ein praktischer Arzt und ein Zahnarzt. Die Räume verfügen über einen PVC-Boden, die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert, aber teilweise auch gefliest. Eine Wand- bzw. Bodenverkabelung ist vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte. Die Heizung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Tür zur Praxis ist mit einem Sicherheitsschloss versehen und die großzügige Fensterfront besteht aus Aluminiumrahmen. Anschluss an das Glasfasernetz erfolgt voraussichtlich noch dieses Jahr.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld in direkter Nachbarschaft zur Rathaus-Galerie. Große deutsche Filialisten, Banken und Versicherungen haben ihren Standort in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Citylage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ideal.

Sonstiges

Der Mietpreis beträgt EUR 500,00 monatlich zzgl. EUR 350,00 Betriebs- und Nebenkosten inkl. Heizkosten.

Angaben gemäß EnEv 2014:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.09.2013
Endenergiebedarf Wärme: 535 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 500 €
  • Nebenkosten 290 €
Kaution
1.500 €

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0924

Flächen
  • Zimmer 5
  • Nutzfläche (ca.) 83 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 83 m²
  • Bürofläche (ca.) 83 m²
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 3
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab sofort
Zustand
  • Baujahr 1963
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Heizungsart Fernwärmeheizung
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Fahrstuhl Personen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

535 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

fern

Heizungsart

fern

Primärenergieträger

Fernwärme

Gültig bis

19.09.2023


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