Praxisetage am Kirchplatz in Elberfeld Büro/Praxis zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Selbstverständlich können Ausstattungswünsche des neuen Mieters berücksichtigt werden.

Ausstattung

Die Fläche wurde bisher als Praxis für Innere Medizin genutzt und verfügt über eine gute Aufteilung - verteilt auf den großzügigen, klimatisierten Empfangsbereich mit Theke und einer Glaskuppel, 1 Wartezimmer, 6 Praxisräume, 1 Labor, 3 WC`s, 4 Umkleiden, 1 Archiv, sowie 1 Abstellraum und ein Balkon.
Im Keller ist zusätzlich ein großer Abstellraum vorhanden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer/Untertischgerät bzw. zentral. Die Heizung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Haus befindet sich ein 4-Personen-Aufzug, über den die Etage barrierefrei erreichbar ist. Auf Wunsch kann diverses Inventar, wie zum Beispiel eine Einbauküche, eine Empfangstheke sowie mehrere Schrank-Systeme und eine Videoüberwachung übernommen werden.

Lage

Es handelt sich um ein Büro-/Ärztehaus mit derzeit folgenden Fachrichtungen: Psychotherapeutische Praxis, Allgemeinmedizinische Praxis, Insolvenzanwalt und Krankenkasse.

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld in direkter Nachbarschaft zum Kirchplatz. Große deutsche Filialisten, Banken und Versicherungen haben ihren Standort in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Citylage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ideal.

Sonstiges

Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchausweis gültig vom 19.01.2021
Energieverbrauchskennwert 92,6 kWh/m²
Stromverbrauchskennwert 79,9 kWh/m²

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 1.299 €
  • Nebenkosten 545 €

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0895

Flächen
  • Zimmer 9
  • Bürofläche (ca.) 185 m²
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 5
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1953
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Klimatisiert
  • Heizungsart Fernwärmeheizung
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Fahrstuhl Personen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom

79,90 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch-Wärme

92,60 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

fern

Heizungsart

fern

Primärenergieträger

Fernwärme

Gültig bis

18.01.2031


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