Pfiffig aufgeteilt mit Galerieebene Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Bad mit Dusche und WC, Diele. In der Galerieebene befinden sich ein abgeschlossenes Schlafzimmer und eine Empore.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und kann mit geringem Renovierungsaufwand bezogen werden. Das Bad ist zeitlos und ansprechend gefliest und die Böden mit Laminat belegt. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum mit einer Waschmaschine zur Verfügung.

Lage

Es handelt es sich um eine verkehrsgünstige Lage in Unterbarmen mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung. Das Haus selber befindet sich in zweiter Baureihe und ist entsprechend ruhig gelegen. Zum Stadtteilzentrum Ostersbaum mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Meter. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße und der Anschluss an die A46 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Zugang zu der Nordbahntrasse liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Hardt-Anlagen.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt inklusive z.B. Heizung, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Kabelfernsehen, Allgemeinstrom, Wasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 205,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsenergieausweis vom 29.09.2009 mit 138 kWh/(m²a)

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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 39.000 €
  • Hausgeld 205 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8798

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 36 m²
  • Zimmer 2
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1977
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Öl
  • Küche Einbauküche
  • Heizungsart Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

138 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Öl

Gültig bis

28.09.2019


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