Modernisiertes Einfamilienhaus in Teileigentum Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Tageslichtbad mit übergroßer Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellkeller mit Sauna und Ausgang vor das Haus

Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC

Ausstattung

Das sich in Teileigentum befindliche Haus besticht durch seine progressive Architektur. Die Grundrissgestaltung wurde im Verhältnis zu dem kleinen Grundstück optimal gelöst, so dass die Gesamtkonzeption eine ideale Mischung aus Haus und Wohnung ergibt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Doppel- und Dreifachverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Niedertemperaturheizung als Fußbodenheizung. Die Bäder und die Böden sind modern gestaltet, so dass nur kleinere Schönheitsreparaturen vor Einzug nötig sind. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, auf Wunsch können die vorhandenen Möbel ebenfalls übernommen werden.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Oehder Straße und weiter über die Straße Schmitteborn. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Dieser Standort zeichnet sich insbesondere durch eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A1 mit den Verbindungen nach Köln bzw. Dortmund aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Ehrenberg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz gehören zum Haus.

Das monatliche Hausgeld für z. B. Gartenpflege, Verwaltung, Instandhaltung und Winterdienst beträgt ca. EUR 110,-.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 22.10.2019
Endenergiebedarf Wärme: 143.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 269.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV3565

Stellflächen
  • Stellplätze 1
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 119 m²
  • Zimmer 5
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 2
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1981
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

143,30 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

fussboden

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

21.10.2029


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