Mitten in der Fußgängerzone Einzelhandel zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Das Ladenlokal als einzige Einheit des gesamten Gebäudes erstreckt sich vom Erdgeschoss über einen innenliegenden Treppenzugang zum 1. Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind Abstell-, Lagerräume und eine WC-Anlage vorhanden. Bislang wird es als Bekleidungs-Geschäft genutzt, das über nur 2 Treppenstufen im Eingangsbereich erreichbar ist. Die Schaufensterfront beträgt ca. 7 m. Die Aufteilung ist für verschiedene Branchen geeignet.

Ausstattung

Die einfache Ausstattung mit Holzfußböden und offenliegender Metallkonstruktion entspricht dem derzeitig gewünschten Industrial-Style. Selbstverständlich haben die Fenster isolierverglaste Scheiben. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die genauen Ausstattungs- und Aufteilungsvarianten können vor Abschluss des Mietvertrages mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in einer Seitenstraße der hochfrequentierten Poststraße und in unmittelbarer Nähe der City-Arkaden, des Bundesbahn-Bahnhofs und der Schwebebahn-Station Döppersberg.

Sonstiges

Der Mietbeginn kann zum 01.01.2020 erfolgen.

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig von: 13.08.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 33.7 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 2.500 €
  • Nebenkosten 300 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0842

Flächen
  • Zimmer 2
  • Nutzfläche (ca.) 240 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 240 m²
  • Lagerfläche (ca.) 80 m²
  • Verkaufsfläche (ca.) 160 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab 01.01.2020
Zustand
  • Baujahr 1893
  • Zustand nach Vereinbarung
  • Unterkellert Ja
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

33,70 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

12.08.2025


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