Mit traumhaftem Blick über Elberfeld Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Flur

Obergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele

Ausstattung

Das teilmodernisierte Haus bietet eine gute Basis für die Gestaltung zeitgemäßem Wohnraumes. Bedingt durch die Hanglage (63 Stufen zum Haus), bietet das Objekt einen traumhaften Blick über Elberfeld sowie eine unverbaubare Sonnenlage. Die technische Ausstattung ist zeitgemäß. Wand- und Bodenbeläge sowie die Bäder bedürfen einer Modernisierung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Geheizt wird mit einer Gas-Circoheizung. Der terrassierte Garten bietet herrliche Freiräume.

Lage

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage Am Katernberg. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Elberfeld ist ca. 2 km entfernt. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete schließen sich an das Wohngebiet an.

Sonstiges

Baukindergeld
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !

Angaben gemäß EnEV2014:
Bedarfsausweis gültig vom 10.11.2019
Endenergiebedarfswert mit 266,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2288

Stellflächen
  • Garagenanzahl 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 112 m²
  • Zimmer 4
  • Grundstück (ca.) 652 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand
  • Baujahr 1945
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

266,60 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

08.11.2029


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