Mit Südwest-Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche in offener Bauweise zur angrenzenden Essdiele, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Diele, Abstellraum.

Ausstattung

Es handelt sich um eine Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und heller Gesamtausstrahlung sowie Süd-West-Balkon. Durch die Zusammenlegung der Küche mit der Essdiele entstand eine praktische Wohnküche. Die Gesamtausstattung entspricht modernen Anforderungen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasungen, im Schlafzimmer zusätzlich mit einer Schallschutzverglasung und einer Aktivlüftung zur Energieeinsparung. Des Weiteren sind im Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und der Küche mit einer Zeituhr gesteuerte Rollläden vorhanden. Das Bad und das Gäste-WC verfügen über ansprechende, helle Keramik- und Sanitärelemente. Als Bodenbelag ist überwiegend Laminat verwendet worden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Ein separater Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch/Trockenraum zur Verfügung. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2014 vollständig nach der gültigen Energie-Einsparverordnung energetisch saniert und eine neue Aufzugsanlage eingebaut.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bereich Hatzfeld und ist über die Märkische Straße zu erreichen. Es handelt sich um ein Gebiet mit mehreren Wohnanlagen auf weitläufigen Wiesenflächen. Sie finden eine sehr gute Infrastruktur vor, die sich auszeichnet durch mehrere große Filialisten wie Aldi etc., kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 500 m. Die Zufahrt zur A46 ist ca. 1 Km entfernt. Haltestellen und mehrere Buslinien in alle Stadtteile sind in ca. 200 m vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Hinweis:
Auf Wunsch können alle Möbel übernommen werden.

Das Hausgeld für die Wohnung und für den Stellplatz beträgt inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Grundabgaben, Heizung, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Kalt/Warmwasser, Versicherungen, Rücklagen, Verwalter ca. EUR 316,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 27.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 122 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 89.900 €
  • Hausgeld 316 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7516

Stellflächen
  • Stellplätze 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 71 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1968
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Öl
  • Fahrstuhl Personen
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

122 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

26.08.2028


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