Mit Balkon und Aufzug Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche in offener Bauweise zur angrenzenden Diele, Bad mit Wanne (und WC-Vorbereitung), Gäste-WC, Diele, Abstellraum.

Ausstattung

Es handelt sich um eine Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und heller Gesamtausstrahlung sowie Süd-West-Balkon. Aufgrund der offenen Bauweise zwischen Küche und Essdiele besteht eine praktische Wohnküche. Die Gesamtausstattung entspricht modernen Anforderungen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen, im Wohnzimmer zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Das Bad und das Gäste-WC verfügen über ansprechende, helle Keramik- und Sanitärelemente. Als Bodenbelag ist überwiegend Laminat verwendet worden. Im Küchenbereich Laminat in Fliesenoptik. Eine Einbauküche der Firma Nobilia ist im Kaufpreis enthalten. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Ein separater Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch/Trockenraum zur Verfügung. Die Fassade auf der Eingangsseite des Gebäudes wurde energetisch saniert. Die Sanierung der gartenseitigen Fassade ist in der Planung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bereich Hatzfeld und ist über die Märkische Straße zu erreichen. Es handelt sich um ein Gebiet mit mehreren Wohnanlagen auf weitläufigen Wiesenflächen. Sie finden eine sehr gute Infrastruktur vor, die sich auszeichnet durch mehrere große Filialisten wie Aldi etc., kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 500 m. Die Zufahrt zur A46 ist ca. 1 Km entfernt. Haltestellen und mehrere Buslinien in alle Stadtteile sind in ca. 200 m vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Ein PKW-Außenstellplatz kann ggfs. angemietet werden.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Grundabgaben, Heizung, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Kalt/Warmwasser, Versicherungen, Rücklagen, Verwalter ca. EUR 376,- pro Monat bei einem 4-Personen-Haushalt.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 18.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 142 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 75.000 €
  • Hausgeld 376 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7518

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 72 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1969
  • Unterkellert Ja
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Öl
  • Fahrstuhl Personen
  • Küche Einbauküche
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

142 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

17.08.2028


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