Mit Balkon, Stellplatz und Panoramablick Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele mit Abstellkammer.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem typischen Mehrfamilienhaus der 1960er Jahre und wurde 1997 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei erfolgten verschiedene Modernisierungsmaßnahmen. So wurden z.B. die Fassaden überarbeitet und mit Wärmedämmungen und Neuanstrichen versehen. Die Außenbereiche wurden ebenfalls neu gestaltet und es erfolgte die Errichtung von Stellplätzen und Garagen. Die Wohnung selbst befindet sich bis auf die isolierverglasten Fenster und Kunststoffrahmen und das in den 1980er Jahren erneuerte Badezimmer im Originalzustand, sodass Renovierungsbedarf besteht. Beheizt wird über eine Fernwärmeheizung.

Lage

Das Objekt ist über die Wittener Straße bzw. Schülkestraße zu erreichen. Es handelt sich um eine Stadtrandlage zwischen den Bezirken von Langerfeld, Oberbarmen und Wichlinghausen. Während der letzten Jahre ist diese Wohnlage durch Sonderprogramme der Stadt Wuppertal, wie z.B. die Nutzung von ehemaligen Brachflächen, gefördert worden. So entstanden u.a. viele Neubaumaßnahmen mit Einfamilienhäusern. Eine Grundschule und eine Gesamtschule sind, ebenso wie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten befinden sich in ca. 500 m Entfernung im Bereich der Wittener Straße.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Hausmeister, Heizung, Rücklage und Verwaltung ca. EUR 193,00 pro Monat.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.02.2017

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 78.000 €
  • Hausgeld 193 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7510

Stellflächen
  • Stellplätze 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 70 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Kategorie Standard
  • Baujahr 1967
  • Unterkellert Ja
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

129,20 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Fernwärme

Gültig bis

16.02.2027


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