Mit Aufzug, Balkon und Hausmeisterservice Wohnung zum Kauf in Wuppertal

Alle Bilder ansehen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, Diele.

Ausstattung

In einer insgesamt gepflegten Wohnanlage, die in den letzten Jahren am gemeinschaftlichen Eigentum im großen Umfang modernisiert worden ist, liegt diese komfortable Wohnung mit Balkon. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne größeren Renovierungsstau. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit doppelter Verglasung, beheizt wird mittels einer neuen Gas-Zentralheizung. Das Bad ist zeitlos hell verfliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird voll möbliert veräußert, die Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen mehrere Trockenräume, eine Gemeinschaftswaschmaschine bzw. Trockner, ein Fahrradkeller und zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum zur Verfügung. Über die Tiefgarage ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.Insgesamt handelt es sich um ein sehr interessantes Angebot für den Eigennutzer bzw. um eine attraktive Kapitalanlage in einer beliebten Lage.

Lage

Das Objekt erreichen Sie über die Ronsdorfer Straße. Es handelt sich um eine Höhenwohnlage der begehrten Elberfelder Südstadt unmittelbar an der Natur. Das ca. 1 km entfernte Elberfelder Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Hinter dem Gebäude, an der Westseite, befindet sich der Grüngürtel Friedenshöhe mit Grünflächen, hohem Baumbestand und Wanderwegen.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Es stehen für die Eigentümergemeinschaft diverse Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz hinzu erworben werden.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive der Kosten für z.B. Heizung, Rücklage, Verwaltung, Versicherungen, Wasser, Abwasser, Kabelfernsehen, Abfall, Winterdienst und Hausmeisterservice ca. EUR 244,- pro Monat.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 106.3 kWh/(m²a)

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne!

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 89.000 €
  • Hausgeld 244 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8805

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 58 m²
  • Zimmer 2
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 1
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Zustand
  • Baujahr 1972
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Personen
  • Küche Einbauküche
  • Heizungsart Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

106,30 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

29.01.2028


Ihre Objekt-Anfrage

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Nutzen Sie unseren Online-Suchservice! Sie erhalten dann kostenlos unsere neuesten Angebote per E-Mail.