Mehrfamilienhaus direkt an der Nordbahntrasse Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Haus 1
Kellergeschoss:
diverse Mieterkeller, Abstellräume, Waschküche, Trockenraum.
Gartengeschoss:
Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad.
Erdgeschoss:
Büro:
Büroraum, Abstellraum, WC.
Wohnung 1:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.
Wohnung 2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad.
1. Obergeschoss:
Wohnung 1:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse/Garten.
Wohnung 2 + 3:
jeweils: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad.
2. Obergeschoss:
Wohnung 1 - 3:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad.
Dachgeschoss:
Wohnung 1:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia.
Wohnung 2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad.
Spitzboden:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.

Haus 2
3 Reihenhäuser:
jeweils: Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad.

Haus 3
3 Reihenhäuser:
jeweils: Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.

Ausstattung

Das solide Objekt bietet attraktiven Wohnraum mit zeitgemäßer Ausstattung. Insbesondere 6 Reihenhäuser mit eigenen Eingänge und kleinem Garten geben dem Objekt eine besondere Qualität. Das Haus wurde kontinuierlich nach Bedarf modernisiert. Die Fassade ist mit Schiefer verkleidet. Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bzw. Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Gartenflächen zur gemeinschaftlicher Nutzung bieten herrlichen Freiraum.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Heinrich-Heine-Straße bzw. den Homanndamm. Es handelt sich um eine ruhige Lage im beliebten Stadtteil Vohwinkel mit sehr guter Infrastruktur im Stadtteilzentrum von Vohwinkel. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn ist gegeben. Die dort beginnende Nordbahntrasse erschließt umfangreiche Naherholungsgebiete wie z.B. das Waldgebiet rund um Schloss Lüntenbeck.

Sonstiges

Alle Einheiten sind vermietet und unterliegen den gesetzlichen Kündigungsbedingungen.

6 Garagenhallenplätze und 10 Stellplätze gehören zur Immobilie.

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 107.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 1.995.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 93.570 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 93.570 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2313

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 16
  • Stellplätze 10
  • Garagenanzahl 6
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 1.347 m²
  • Zimmer 51
  • Grundstück (ca.) 2.000 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 1.347 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
Zustand
  • Baujahr 1970
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Öl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

107,40 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

oel

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

30.04.2029


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