In ruhiger Stadtrandlage - Hier bleiben keine Wünsche offen! Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Gartengeschoss:
Büro/Schlafraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Badezimmer mit Wanne und WC, Waschküche, Heizungsraum, zwei Vorratsräume
Erdgeschoss:
repräsentativer Eingangs-/ Empfangsbereich, Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit Ausgang auf den Balkon, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Garderobe, Gäste-WC, großzügige, tageslichthelle Treppenanlage in das Ober- bzw. Gartengeschoss
1.Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf den Balkon und angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, zwei Kinderzimmer davon eines mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und WC

Ausstattung

Dieses luxuriöse Haus wurde im Jahr 2011 von einem Bauunternehmer für seine Familie erworben und im Folgejahr umfassend saniert. Mit höchstwertigen Materialien und viel Feingespür wurden modernste Komponenten mit alter Substanz zusammengefügt. Nach außen auf Understatement bedacht, entfaltet das Haus zur Sonnenseite hin seine imposante Architektur. Großzügige Innen- wie Außenbereiche prägen dieses herrschaftliche Anwesen. Die Erneuerung der Heizung (Gas), Solaranlage, Elektrik, Fassaden- und Dachdämmungen, Bäder, Böden, Wände, Kamin, Alarmanlage und Grundstück bilden nur einen Ausschnitt aus den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ab. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Da hier nicht alle Details dieses erstklassigen Anwesens genannt werden können, empfehlen wir Ihnen unbedingt eine Innenbesichtigung.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger grüner Stadtrandlage von Barmen. Die verkehrsruhige Lage in einer Sackgasse mit lockerer Bebauung mit hochwertigen Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, die direkte Naturanbindung zum Kothener Wald und eine gute Infrastruktur machen das Leben in diesem Bereich äußerst angenehm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung. Über den Burgholztunnel ist eine direkte Anbindung an die Autobahnen A46 und A535, über die L418 an die A1 und somit eine hervorragende Erreichbarkeit der Großstädte Düsseldorf, Köln oder Essen gegeben.

Sonstiges

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsenergieausweis vom 12.09.2018 mit 106 kWh/(m²a).

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne!

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 649.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV3540

Stellflächen
  • Stellplätze 2
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 230 m²
  • Zimmer 5
  • Grundstück (ca.) 1.149 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 3
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Modernisierungen 2012
Zustand
  • Kategorie Luxus
  • Baujahr 1957
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

106 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

11.09.2028


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