Ladenlokal zur Miete im Herzen von Werdohl! Einzelhandel zur Miete in Werdohl

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Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1984 erbaut. Durch zwei Eingänge, kann man die Fläche sowohl von der Fußgängerzone aus, als auch von Lidl aus erreichen. Beide Eingänge begrüßen Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, welcher sich in eine großzügige Fläche im Zwischengeschoss und Untergeschoss verläuft. Das Zwischengeschoss ist geräumig und übersichtlich. Moderne Deckenleuchten und Fenster sorgen für genug Licht und eine einladende Atmosphäre. Teil der Ladenfläche sind unter anderem auch ein WC und ein Keller. Die Immobilie ist zudem gedämmt und mit einer modernen Heizung ausgestattet, so dass man sich auch im Winter in dem Laden wohlfühlen kann. Für ausreichend Belüftung, ist eine Be- und Entlüftungsanlage verbaut. Die Fläche verfügt über einen DSL-Anschluss und eine Gas-Heizung. Da die Fläche leer ist, bietet sie den perfekten Platz um Kreativität freien Lauf zu lassen und für gewerbliche Aktivitäten jeglicher Art.

Insgesamt eignet sich die Fläche optimal für Unternehmer und Gewerbetreibende, die eine großzügige Fläche mit viel Potential suchen.

Ausstattung

- Pantry
- Böden: Kunststoffboden, Linoleum
- Fenster: Aluminiumfenster
- Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Anschlüsse: DSL-Anschluss
- gepflegt

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Werdohl. Die zentrale Lage bietet eine belebte Atmosphäre. Die Innenstadt ist nur wenige Meter entfernt, sodass die Kunden eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars erreichen können.

Das Ladenlokal verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sodass die Kunden problemlos zum Geschäft gelangen können. Neben dem Ladenlokal befindet sich ein Parkplatz, welcher die Fahrt mit dem Auto ebenfalls ermöglicht.

Insgesamt bietet das Ladenlokal eine sehr gute Lage, die für Kunden und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv ist. Es ist zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Lage macht das Ladenlokal zu einer perfekten Lösung für alle, die ein Gewerbe betreiben möchten.

Sonstiges

EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung: Gas
Energieausweisdatum: 06.01.2022
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 152.1 kWh/(m²*a)

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 600 €
  • Nebenkosten 250 €
Kaution
1.800 €

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. 8898

Flächen
  • Zimmer 6
  • Nutzfläche (ca.) 264 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 264 m²
  • Verkaufsfläche (ca.) 264 m²
  • min. teilbare Fläche (ca.) 100 m²
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 0
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab sofort
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1984
  • Zustand teil/vollrenoviert
  • Unterkellert Ja
Ausstattung
  • Rampe
  • Boden Fliesen
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

152,10 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

gas

Heizungsart

etage

Wesentlicher Energieträger

Gas

Gültig bis

06.01.2032


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