Kurzfristig beziehbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und WC

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem konventionell errichteten Wohnhaus. Der Hauseingang erhielt eine neue Aluminium-Haustüranlage weiß beschichtet, mit Ornament-Isolierverglasung und im Seitenteil mit integrierten Briefkästen und Gegensprechanlage für jede Wohnung. Die Beleuchtung des Hauseinganges erfolgt über eine Wandleuchte. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit 2-Scheiben-Isolierglas. Fensterbänke innen teilweise Jura-Marmor, außen in Aluminium. Die Beheizung erfolgt durch eine Gascircoheizung mit Thermostatventilen. Kabelanschluß ist in der Wohnung vorhanden.

Hinweis: Auf Wunsch kann eine Gartenparzelle hinzuerworben werden.

Lage

Die Dorotheenstraße befindet sich am Westrand des beliebten Elberfelder Nordstadtviertels vis-à-vis zum beliebten Briller Viertel mit herrlichem Panoramablick. Zu erreichen ist die Dorotheenstraße zum einen über die Briller Straße, Wülfrather Straße und Charlottenstraße oder aber auch über die Ottenbrucher Straße und Marienstraße. Die Straßenzüge werden eingerahmt von repräsentativen Jugendstil- und Patrizierhäusern der Jahrhundertwende. Sie finden in unmittelbarer Nähe alle Schularten, insbesondere das beliebte St. Anna-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind im Bereich der Friedrich-Ebert-Straße sowie der Rathaus-Galerie mit unmittelbarem Anschluß an die Elberfelder Innenstadt vorhanden. Eine ideale Anbindung zur A46 ist über die Briller Straße gegeben

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt inklusive Allgemeinstrom, Wasser, Versicherungen, Kabel/Sat-Anschluss, Rücklagen und Verwaltung, Hausreinigung und Schornsteinfeger ca. EUR 173,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig vom 20.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 145 kWh/(m²a)

Weitere Appartements, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen können hinzuerworben werden.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 64.000 €
  • Hausgeld 173 €
Käuferprovision
provisionsfrei

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7497

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 46 m²
  • Zimmer 2
Informationen
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1957
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Etagenheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

145 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

19.09.2027


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