Komplett vermietetes 2-Familienhaus mit großem Grundstück Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Heizungskeller, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Abstellraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad
1.Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss:
Abstellraum

Ausstattung

Das solide, massiv gebaute Haus bietet ansprechenden Wohnraum verbunden mit einer zeitgemäßen und zweckmäßigen Ausstattung. Die Fenster straßenseitig bestehen aus Kunststoffrahmen mit Dreifach-Isolierverglasungen, gartenseitig aus Holzrahmen mit Einfachverglasungen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das große Gartengrundstück bietet herrliche Freiräume.

Lage

Es handelt sich um eine ländliche Lage an der Stadtgrenze zu Haan/Gruiten. Das Stadtzentrum von Vohwinkel ist ca. 1 Km entfernt und bietet sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc., als auch Schulen und Kindergärten. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben. Die naturreiche Umgebung gewährleistet einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Beide Wohnungen sind vermietet und unterliegen den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Angaben gemäß EnEV2014
Bedarfsausweis gültig vom 22.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 273.4 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 179.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 8.160 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 8.160 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV3538

Stellflächen
  • Stellplätze 1
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 110 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstück (ca.) 716 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 110 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
Zustand
  • Baujahr 1958
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Öl
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

273,40 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Öl

Gültig bis

21.09.2024


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