Komplett leerstehendes Sanierungsobjekt in guter Lage Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wuppertal

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Ausstattung

Beide Häuser befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Da beide Immobilien komplett leer stehen ergibt sich für den Investor die Möglichkeit die Gesamtimmobilie vollständig neu aufzubauen und zu sanieren. Gas- und Stromanschluss befinden sich im Objekt.

Lage

Es handelt sich um eine bevorzugte landschaftlich sehr reizvolle Höhenwohnlage der oberen Elberfelder Südstadt, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet.. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100m entfernt; die Verbindungen nach Elberfeld, nach Ronsdorf und über Lichtscheid zum Autobahnkreuz Nord sind ideal.

Sonstiges

Ein Haus wurde zwischen ca. 1900 bis ca. 1910 erbaut; das andere Haus ca. 1951

Derzeit befinden sich 2 Garagen auf dem Grundstück; es können jedoch ohne Probleme weiter Garagen und Stellplätze angelegt werden

Auf dem Objekt befindet sich eine Funkübertragungsstelle mit einem Mietvertrag bis Mai 2033. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf derzeit EUR 5.400,00 zzgl. gesetzl. MwSt.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 980.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2320

Stellflächen
  • Garagenanzahl 2
Flächen
  • Zimmer 30
  • Nutzfläche (ca.) 910 m²
  • Grundstück (ca.) 1.568 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 910 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
Zustand
  • Baujahr 1951
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas

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