4-Familienhaus mit Ladenlokal - Komplett freiwerdend Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
diverse Mieterkeller

Erdgeschoss:
Büro/Ladenfläche, Küche, Lager, WC
1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad
2. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche, Diele, Bad
3. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad
4. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Zugang zum Spitzboden, Bad
Spitzboden:
ausgebautes Studio als Hobbyraum

Ausstattung

Das solide und massiv gebaute Objekt mit schöner Stuckfassade bietet zeitgemäßen Wohnraum mit Altbaucharme. Die Bäder sind hell gefliest und mit funktionaler Badkeramik ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Alle Wohnungen haben einen traumhaften Blick über Wuppertal. Die Beheizung erfolgt über neuwertige Nachstrom-Speicherheizungen.

Lage

Es handelt sich um eine Höhenwohnlage im westlichen Teil von Elberfeld, Nahe dem Stadtwald Kaiserhöhe mit Top-Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc.befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum von Elberfeld ist fußläufig erreichbar, Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben

Sonstiges

Das Haus wird komplett frei.

Angaben gemäß EnEV 2014
Energiebedarfsausweis vom 15.08.2018 mit 324.5 kWh/(m²a), Energieklasse H

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 279.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 23.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2262

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 260 m²
  • Zimmer 10
  • Nutzfläche (ca.) 60 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 260 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1900
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Elektro
  • Heizungsart Etagenheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

324,50 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Elektro

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

13.08.2028


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