Komplett freiwerdendes 3-Familienhaus Haus zum Kauf in Wermelskirchen

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Beschreibung

Gartengeschoss:
2 Abstellräume, Heizungsraum, Öltankraum
Wohnzimmer und Schlafzimmer, beide mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, beide mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Diele

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Diele.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich seit seiner Erstellung im Familienbesitz und wurde in Massivbauweise erstellt. Die einzelnen Wohnetagen mit ihren familiengerechten Aufteilungen lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Aufgrund besonderer Umstände wurde die Pflege des Hauses während der letzten Jahre vernachlässigt, sodass Modernisierungsbedarf besteht. Gesamtausstattungsmäßig entspricht es dem Baujahr. So verfügen z.B. alle Bäder über unterschiedlich farbige Sanitär- und Keramikelemente. Sämtliche Fenster haben Holzrahmen mit Isolierverglasungen mit zusätzlich teilweise Rollläden. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Tente und kann über die gleichnamige Straße (B51) erreicht werden. Es handelt sich um eine naturreiche Wohnlage am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und mit nur 5 Nachbarhäusern. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet. Dennoch sind fußläufig ein Supermarkt, kleinere Geschäfte und eine Kindertagesstätte zu erreichen. Ebenso bestehen gute Verkehrsanbindungen zum Zentrum von Wermelskirchen, zur Nachbarstadt Remscheid und zur Autobahn A1.

Sonstiges

Das gesamte Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage gehören zum Haus.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne!

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 325.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV3546

Stellflächen
  • Garagenanzahl 3
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 220 m²
  • Zimmer 10
  • Grundstück (ca.) 802 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 6
  • Anzahl Badezimmer 3
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Baujahr 1972
  • Unterkellert Ja
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Öl
  • Heizungsart Zentralheizung

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