Kleines Wohn- und Geschäftshaus im Teileigentum Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Remscheid

Alle Bilder ansehen

Beschreibung

Kellergeschoss:
diverse Abstellräume, Waschküche

Erdgeschoss:
2 x Ladenlokale mit Verkaufsraum und Nebenraum
(ca. jeweils 50 m² Nutzfläche)

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und WC, Küche, Diele mit Ausgang zur Dachterrasse
(ca. 107 m² Wohnfläche)

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele
(ca. 50 m² Wohnfläche)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele
(ca. 45 m² Wohnfläche)
Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele
(ca. 20 m² Wohnfläche)

Nebengebäude:
Werkstattgebäude, bestehend aus einem Raum, WC
(ca. 50 m² Nutzfläche)

Ausstattung

Es handelt sich um eine kleines Wohn- und Geschäftshaus, welches überwiegend in konventioneller Fachwerkbauweise erstellt wurde. Aufgrund der gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Struktur kann es unterschiedlich genutzt werden und eignet sich auch für Selbstnutzer. Die Gesamtausstattung ist einfach. So haben z.B. alle Sanitäreinrichtungen und Bäder verschiedene Ausstattungen aus den letzten Jahrzehnten. Weiterhin bestehen die Fenster aus älteren Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen, teilweise zusätzlich mit Rollläden versehen. Beheizt wird mittels Gasetagenheizungen, von denen 2 Heizthermen während der letzten Jahren erneuert wurden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Remscheid-Lennep und verbindet den Stadtteil Lüttringhausen mit dem Zentrum. Es handelt sich um eine gut frequentierte Lage mit gemischter Bebauung von Wohn- bzw. Geschäftshäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, sowie Schulen und Kindergärten, sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Es besteht eine exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Nachbarstadt Wuppertal.

Sonstiges

Beide Ladenlokale, das Werkstattgebäude, alle Wohnungen und 2 Garagen sind vermietet und unterliegen den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen. Eine Garage ist nicht vermietet.

Das Haus wird im Teileigentum gemäß dem Wohnungseigentumsgesetzes erworben. Eine zusätzliche Grundstücksfläche in Form eines Sondernutzungsrechts ist nicht vorhanden.

Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 20.760,- p.a. bei Vollvermietung zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.

Drei Einzelgaragen gehören zum Haus.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 220.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 20.760 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 20.040 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2298

Stellflächen
  • Garagenanzahl 3
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 222 m²
  • Zimmer 12
  • vermietbare Fläche (ca.) 372 m²
  • Sonstige Fläche (ca.) 150 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
Zustand
  • Baujahr 1900
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerungsart Gas

Ihre Objekt-Anfrage

Online-Suchauftrag

Nutzen Sie unseren Online-Suchauftrag! Sie erhalten dann unsere neuesten Angebote per E-Mail.