Kapitalanlage mit 20-jährigem Mietvertrag Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Hattingen

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Beschreibung

Hallen:
3 Hallen mit insgesamt ca. 2450 m² Produktions- und Montageflächen

Büroflächen:
2 geschossiges Bürogebäude mit ca. 630 m² Büro- und Sozialflächen

Ausstattung

Die teilweise massiv erstellten Hallen und das Bürogebäude befinden sich insgesamt in einem modernen und neuwertigen Gesamtzustand und wurden nach Erfordernissen des jetzigen Gewerbebetriebs erstellt. Selbstverständlich entspricht die Ausstattung den einschlägigen DIN-Vorschriften. Bei Interesse können umfangreiche Unterlagen zur Verfügung gestellt werden. Die Beheizung erfolgt im Bürogebäude über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, in den Hallen mit einer Infrarot-Heizungsanlage.

Lage

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen die genaue Adresse auf Wunsch des Eigentümers nur bei konkretem Interesse mitteilen.

Sonstiges

Das gesamte Objekt wird vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt und nach Verkauf zurück angemietet. Dabei wird ein Mietvertrag mit 20-jähriger Laufzeit plus Optionsmöglichkeit angestrebt.

50 Stellplätze gehören zum Objekt.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 2.880.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 240.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV12325

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 50
  • Stellplätze 50
Flächen
  • Nutzfläche (ca.) 2.450 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 3.080 m²
  • Bürofläche (ca.) 630 m²
  • Grundstück (ca.) 4.500 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab vermietet
Zustand
  • Baujahr 1995
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

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