Interessantes Ladenlokal zur Kapitalanlage in Elberfeld Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Erdgeschoss:
3 Büro/Praxisräume, WCs (ca. 100 m²) mit Schaufensterfront

Kellergeschoss:
3 Lagerräume, WCs (ca. 100 m²)

Ausstattung

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Komplex nahe dem Elberfelder Stadtzentrum mit hoher Personen-/ und PKW-Frequenz. Es ist ebenerdig zu erreichen und hat großzügige bodentiefe Schaufensterfronten. Die Böden sind mit widerstandsfähigem Kunststein belegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Morianstraße. Es handelt sich um eine Geschäftsstraße nahe dem Zentrum von Elberfeld, die geprägt ist durch Einzelhandels- fachgeschäfte, Praxen und Büroflächen. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausreichend öffentlichem Parkraum sind gegeben.

Sonstiges

Das Ladenlokal ist vermietet und unterliegt den vertraglichen Kündigungsbedingungen.

Istmiete ca. EUR 9.600,- p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten zzgl. MwSt.

Das Hausgeld beträgt inklusive Hausmeister, Grundabgaben, Heizkosten, Allgemeinstrom, Wasser, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 600,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis gültig von: 23.02.2011
Endenergiebedarf Wärme: 439.4 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 90.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 9.600 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVMY2294

Flächen
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche (ca.) 100 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 200 m²
  • Sonstige Fläche (ca.) 100 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab vermietet
Zustand
  • Baujahr 1972
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Heizungsart Fernwärmeheizung
  • Befeuerungsart Fernwärme

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

439,40 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

fern

Heizungsart

fern

Primärenergieträger

Fernwärme

Gültig bis

22.02.2021


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