Innerstädtisch gelegen mit ca. 20 m² großer Terrasse Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (vom Zugang von der Friedrich-Ebert-Straße aus mit Aufzug erreichbar) und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, großer Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, Diele.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch außergewöhnlich gestalteten Terrassenwohnhaus und kann sowohl vom Haupteingang auf der Nützenberger Straße als auch von der Friedrich-Ebert-Straße (Nebeneingang) aus, erreicht werden. Von diesem Nebeneingang führt der über wenige Treppen zu erreichende Aufzug bis zur Wohnungsebene. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung und bietet hellen und großzügigen Wohnraum mit seniorenfreundlichen Eigenschaften. Die Böden sind mit Laminat belegt. Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster bestehen aus neuwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasungen. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Gemeinschaftsräume wie z.B. Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung, ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die große Terrasse (ca. 20 m²) bietet herrliche Freiräume.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Briller Straße. Es handelt sich um eine innerstädtische Randlage im Westen Elberfelds am Fuße des Briller Viertels. Das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 1,5 Kilometern Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung zur Autobahn ist gegeben. Der Stadtpark Kaiserhöhe ist bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei.

Eine Garage (Zufahrt über Friedrich-Ebert-Straße) gehört zur Wohnung.

Das Hausgeld für die Wohnung und die Garage beträgt inklusive der Kosten für Schornsteinfeger, Kaltwasser, Warmwasser, Heizung, Abfallentsorgung, Versicherungen, Rücklage und Verwaltung ca. EUR 323,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig von: 31.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 89.000 €
  • Hausgeld 323 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7515

Stellflächen
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 69 m²
  • Zimmer 2
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 3
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1972
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Fahrstuhl Personen
  • Befeuerungsart Öl
  • Heizungsart Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

138 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

30.10.2024


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