In Süd-West Lage ohne Renovierungsstau Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Hanggeschoss:
Abstellräume, Heizungskeller, Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Bad mit Dusche und WC, Diele
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer (bestehend aus 2 Räumen), Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, (davon eins mit Ausgang zum Balkon), Bad mit Wanne und WC, Diele

Ausstattung

Das Haus befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz. Ab 1993 wurde es nahezu vollständig entkernt und saniert. Dabei erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßahmen: So wurde z.B. die Dacheindeckung erneuert, sämtliche Elektroleitungen ausgetauscht, Neuanlage aller Sanitäreinrichtungen mit hellen Keramik- und Fliesenelementen, sowie die Erneuerung der Gas-Heizungsanlage. Zusätzlich wurden die bis dahin noch nicht erneuerten Fenster ausgetauscht, sodass seitdem sämtliche über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen verfügen. Weiterhin wurden im Innenbereich alle Böden mit hellen Fliesen versehen und neue Innentüren mit Zargen montiert. Der im Jahre 2001 erfolgte Wohnzimmeranbau hat einen dementsprechenden Standard. Eine Satellitenanlage ist vorhanden.

Hinweis: Ein zusätzliches Baugrundstück, bergwärts hinter dem Haus, mit einer Größe von ca. 367 m² kann zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie daher auch unser Angebot AVM5147.

Lage

Es handelt sich um eine naturreiche Wohnlage zwischen dem Briller Viertel und dem Bezirk Katernberg. Das Zentrum von Elberfeld und die Autobahn A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Otto-Hausmann-Ring vorhanden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Angaben gemäß EnEV2014:
Bedarfsenergieausweis vom 17.04.2019 mit 176,3 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 370.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2277

Stellflächen
  • Garagenanzahl 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 180 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstück (ca.) 626 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 2
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Modernisierungen 2001
Zustand
  • Baujahr 1951
Ausstattung
  • Gäste-WC

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

176,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

16.04.2029


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