Ihr neues Zuhause an der Mirker Höhe Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Untergeschoss:
Abstellraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und WC, Eingangsdiele, Heizungs-/Vorratskeller

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro als Durchgangszimmer, separates WC

Ausstattung

Dieses Haus wurde in den vergangenen Jahren überwiegend modernisiert und befindet sich einem guten Zustand. So wurden die Ölzentralheizung und die Öltanks vor vier Jahren erneuert und in diesem Jahr die Elektrik überarbeitet. Der im Jahr 2005 erstellte Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung und im Jahr 2009 wurde eine Solaranlage installiert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolierverglasungen und verfügen überwiegend über Rollläden. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Garten unterhalb des Hauses auf einer ebenen Fläche. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand ohne größeren Renovierungsstau. Bei einem Erwerb des Hauses tritt der Käufer der Wohnsiedlungs-Genossenschaft Mirker Höhe bei. Die Kosten wie Frischwasser, Abwasser
und Erhaltung der Wege wird über diese abgerechnet. Diese betragen ca. EUR 110,- monatlich.

Lage

Die Mirker Höhe erreichen Sie über die Straße Weinberg und weiter über die Straße Am Opphof. Es handelt sich um ein Siedlungsgebiet mit überwiegender
Ein- und Zweifamilienhausbebauung in zentrumsnaher Wohnlage oberhalb der Elberfelder City.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche
Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, ebenso wie die Autobahnauffahrt zur A 46. Diverse Grünflächen und der Mirker Hain befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Zwei Stellplätze gehören zum Haus.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne!

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 19.02.2013
Endenergiebedarf Wärme: 178.4 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 279.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV3579

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Stellplätze 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 120 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstück (ca.) 395 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
  • Modernisierungen 2019
Zustand
  • Baujahr 1933
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Öl

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

178,40 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

oel

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Öl

Gültig bis

18.02.2023


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