Herrlich hell mit bodentiefen Fenstern Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Austritt, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Austritt, Bad mit Wanne und WC, Küche, Diele.

Ausstattung

Diese interessante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit guter Aufteilung und Ausstattung. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2018 erneuerte Gas-Etagenheizung. Das Bad ist zeitlos hell verfliest, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell.

Lage

Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage der oberen Elberfelder Südstadt mit sehr gepflegter Mehrfamilienhausbebauung verschiedener Epochen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die Universität sowie die Elberfelder City sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A46 ist durch den Burgholztunnel ideal. Umfangreiche Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Nähe.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt inklusive z.B. Allgemeinstrom, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Kabelfernsehen, Winterdienst, Gartenpflege, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 175,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig von: 20.06.2009
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 49.500 €
  • Hausgeld 175 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8799

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 53 m²
  • Zimmer 2
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1956
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Küche Einbauküche
  • Heizungsart Etagenheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

145 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

19.06.2019


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