Haus mit Loftcharakter und weiterer Bebauungsmöglichkeit Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Keller:
Abstellraum, Vorratsraum

Gartengeschoss:
Arbeits-/Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1, Flur, Bad mit Wanne und WC, Waschküche, große Garage, Heizungskeller.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse 2, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Barzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-Bad, Diele.

Ausstattung

Das Haus bietet ausgefallenen Wohnraum mit Loft-Charakter. So sind z.B. der Wohnraum und der Essbereich mit Deckenhöhen bis zu 4 m außergewöhnlich großzügig. Ein Kamin im Wohnzimmer sowie ein Kachelofen im Esszimmer, eine neuwertige Einbauküche, Fußbodenheizung und vieles mehr, sind Merkmale der hochwertigen Ausstattung. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Geheizt wird über eine zeitgemäße Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück bietet auf verschiedenen Terrassen herrliche Freiräume. Eine ca. 575 m² Grundstücksparzelle kann zusätzlich bebaut werden.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Hahnerberger Straße bzw. die Schulstraße. Es handelt sich um eine ruhige und beliebte Wohnlage des beliebten Stadtteils Cronenberg, der Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Sparkasse etc. bietet. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Autobahnen sind gegeben. Das Naherholungsgebiet Gelpetal schließt sich direkt an das Wohngebiet an.

Sonstiges

Das Haus wird nach Vereinbarung komplett frei.

3 Garagen und 3 Stellplätze gehören zum Haus.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis gültig von: 22.08.2019
Endenergiebedarf Wärme: 74.4 kWh/(m²a)

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 625.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2281

Stellflächen
  • Stellplätze 3
  • Garagenanzahl 3
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 185 m²
  • Zimmer 7
  • Nutzfläche (ca.) 100 m²
  • Grundstück (ca.) 1.155 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 3
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Baujahr 1955
Ausstattung
  • Gäste-WC

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

74,40 kWh/(m²*a)

Gültig bis

21.08.2029


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