Guter Wohnmix Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wuppertal

Alle Bilder ansehen

Beschreibung

Kellergeschoss:
diverse Abstellräume, Mieterkeller
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, Kinderzimmer, Küche mit Ausgang zur 2. Loggia, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Diele (ca. 108 m² Wohnfläche)
1.Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Ausgang zur Loggia, Bad mit Wanne und WC, Diele (ca. 65 m² Wohnfläche)
Wohn/Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zur Loggia, Bad mit Wanne, WC, Diele (ca. 39 m²)
2. Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, 2 Kinderzimmer, Küche mit Ausgang zur 2. Loggia, Bad mit Wanne und WC, separates WC, Diele (ca. 100 m² Wohnfläche)
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele (ca. 84 m² Wohnfläche)

Ausstattung

Dieses mit dem Nachbarhaus als Gebäudeensemble massiv erstellte Mehrfamilienhaus hatte ursprünglich 7 Wohnungen und wurde später durch Zusammenlegungen von Wohnungen den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Vor einigen Jahren wurden die Wohnungen, bis auf das leerstehende Appartement im 1. OG, teilmodernisiert. So verfügen diese über Gesamtausstattungen mit vermietungsgerechten Anforderungen wie z.B. weißen Sanitär- und Keramikelemente in den Bädern. Alle Fußböden haben Laminatböden. Sämtliche Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warm-Wasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Es handelt sich um eine gut angebundene Wohnlage am östlichen Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Aldi-Markt, befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung, Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Desweiteren besteht eine gute Anbindung zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord (A1, A43 und A46)

Sonstiges

Ein Appartement im 1.Obergeschoss ist frei, die anderen Wohnungen sind vermietet und unterliegen den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig vom 09.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 240 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 330.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 26.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 22.600 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2246

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 396 m²
  • Zimmer 14
  • Grundstück (ca.) 400 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 396 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
Zustand
  • Baujahr 1912
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

240 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

01.06.2024


Ihre Objekt-Anfrage

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Nutzen Sie unseren Online-Suchservice! Sie erhalten dann kostenlos unsere neuesten Angebote per E-Mail.