Guter Mix aus Lager, Labor und Büroflächen Büro/Praxis zur Miete in Wuppertal

Alle Bilder ansehen

Beschreibung

Die anzumietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und wurde bisher als Prüflabor mit Nebenflächen genutzt. Sie besteht besteht aus:
Lagerbereich, Laborbereich, 6 Büros, WC-Anlagen, Nebenräumen, Küche, Aufzugsanlage.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und modernisiert und verfügt über einen modernen und zeitgemäßen Ausstattungsstandard, wie z.B. auch eine Rampe und Lastenaufzug vom Eingangsgeschoss bis zum Erdgeschoss. So bestehen z.B. alle Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Als technische Anlagen sind zu nennen: Abluftanlage und Starkstromanlage mit Starkstromsteckdosen in den Laboren. In allen Räumen befinden sich Cat7-Kabel, welche im Elektro-Anschlussraum in einem Serverkasten zusammengeführt sind (ein Server ist nicht vorhanden). Die Bodenbelastbarkeit beträgt mindestens 1000 kg/m². Die Bodenbelege bestehen in den Büroräumen aus Nadelfilz, in den Sanitärräumen aus Fliesen und in der Werkstatt und den Lagerräumen aus einem Kunststoffspachtelboden. Die WC-Anlagen verfügen über helle Keramik- und Sanitärelemente, beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im nord-westlichen Bereich des Briller Viertels und kann über die Briller Straße erreicht werden. Diverse Firmen, insbesondere aus dem kreativen Bereich, wie z.B. ein Ballett- und Tanztheater, eine Malschule, Büros für Grafik- und Mediendesign, haben sich an diesem Standort etabliert.

Sonstiges

Die gesamte Fläche kann nach Vereinbarung angemietet werden. Eine Teilanmietung ist nicht vorgesehen.

Der Mietpreis beträgt EUR 2.500,- zuzüglich ca. EUR 700,- Betriebs- und Nebenkosten inkl. Heizkosten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Stellplätze können auf Anfrage dazu gemietet werden.

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 2.500 €
  • Nebenkosten 700 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0821

Flächen
  • Zimmer 8
  • Nutzfläche (ca.) 610 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 610 m²
  • Bürofläche (ca.) 610 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Denkmalschutz
  • Baujahr 1900
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Netzwerkverkabelung
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Lasten
  • Heizungsart Zentralheizung

Ihre Objekt-Anfrage

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Nutzen Sie unseren Online-Suchservice! Sie erhalten dann kostenlos unsere neuesten Angebote per E-Mail.